Ankara’da Fatma Ş. isimli bayan, Etimesgut ilçesindeki meskeninde 2 bin 450 liraya oturan kiracısı Ali K.’ye, etraftaki emsal konutların kira fiyatının 15 bin lira civarında olduğunu, kirayı yükseltmemesi durumunda meskenden çıkmasını istedi.
Emekli Ali K., mesken kiralarının yüksek söyleyerek, 4 yıldır oturduğu meskenden çıkmayacağını belirtti.
Fatma Ş., bunun üzerine konutu satılığa çıkardı. Fakat kiracı olduğu için meskeni satamadığını ileri süren Fatma Ş., emlakçısı aracılığıyla da Ali K.’ye, konutu boşaltması için 200 bin lira teklif etti. Ali K., bu teklifi de kabul etmedi.
Evini boşaltması için 200 bin lira teklif etti
Ali K.’nin avukatı Selim Ünal, vekilliğini yaptığı Ali K.’nın 4 yıldır kirada oturduğunu söyleyerek, “Ev sahipleri kiracılarını çıkarabilmek için artık ‘hava parası’ teklif etmeye başladılar. Bizi arayan emlakçı arkadaş, bizim vekilliğini yaptığımız kiracımızın konutuyla alakalı bir teklifte bulundu ve ‘Bizim bu meskenimiz 4 milyon lira kıymetinde. Fakat içinde kiracı olduğu için konutu 3 milyon liraya satamıyoruz. Çıkarsanız size 200 bin lira hava parası verelim’ dedi. Kiracım da emekli olduğu ve oturduğu fiyata yeni bir konut bulamayacağı için teklifi reddetti” dedi.
“Ev sahibi ve kiracı sorunu öbür bir boyuta geçmeye başladı”
Son 1 yıldır bu sorunun devam ettiğini belirten Ünal, “Kiracıların da yapabileceği bir şey yok. Hakları neyse sonuna kadar savunmak istiyorlar. Konut sahibi şu an dava açsa bile kazanma ihtimali yok. 5 yıl boyunca tıpkı yasal hudutlar içerisinde kirasını alacak, akabinde 5 yıl dolduktan sonra yeniden tahliye edemez. Yalnızca ölçünün güncellenmesini isteyecek. 5 yıl dolduktan sonra etraftaki kira fiyatlarının emsalleri neyse o ölçü üzerinden yapılabilir. Fakat bunu da kendi ortalarında çözmeleri mümkün olmuyor. Daha sonra konut sahipleri dava açıyor. Akabinde mahkeme yüzde 25-30 ortasında takdir indirimi yaparak, örneğin 20 bin liraysa kiralar 14-15 bin lira oluyor. Mesken sahipleri ve kiracılar ortasında önemli problemler oluyor. Bunun artık bir tahlile ulaşması gerekiyor. Bu nedenle buna devletin el atması gerekiyor. Kiracı diyor ki; ‘Ben yasal hudut neyse kiramı arttırıyorum. 5 yıl boyunca devletin belirlediği oran neyse ben o oranı arttırıp oturabilirim’ diyor. Mesken sahibi de diyor ki; ‘Emsalleri 20 bin lira olmuş. Ben 2 bin liraya o kişiyi nasıl oturtabilirim?’ diyor. Bu nedenle mesken sahibi ve kiracı sorunu öteki bir boyuta geçmeye başladı” dedi.
“İçinde kiracı varken meskeni pahasında satmak da pek mümkün görünmüyor”
Fatma Ş.’nin emlakçısı Merve A. da müvekkilinin konutu satmak istediğini; lakin kiracı olduğu için kimsenin almadığını söyleyerek, “Fatma Hanım bize gelerek, meskenini satmak istediğini söyledi. Fakat konutunda 4 yıldır oturan kiracısı varmış. O yüzden meskeni kimse almak istemiyor. Almak isteyen de bedelinin altında teklif veriyor. Fatma Hanım kiracıya çıkması için 200 bin lira teklifte bulundu. Oturdukları yerde kiralar 15-20 bin lira ortasında. Mesken sahibi de ne yapacağını bilmiyor. İçinde kiracı varken meskeni kıymetinde satmak da pek mümkün görünmüyor” diye konuştu.
