Pandemiyle birlikte hayatımıza giren uzaktan çalışma, pandemi sonrasında da şirketler tarafından kalıcı hale getirildi.
Koronavirüs sebebiyle şirketler, ya ofisini küçültme kararı aldı ya da kalıcı olarak kapattı.
Ofislere duyulan talep azaldıkça boş ofis sayıları da süratle katlandı.
Bununla birlikte artan konut düşüncesine tahlil olması için ofislerin konuta çevrilmesi üzere teklifler lisana getirildi.
Bakanlık harekete geçti
Bu hususta Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti.
Bakanlık tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik bugünkü Resmi Gazete’de yayınlandı.
Düzenleme Resmi Gazete’de yayınlandı
Konut gereksiniminin artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ait de düzenlemeye gidildi.
Boş ofisler konuta dönüştürülebilecek
Buna nazaran, 1 Temmuz 2023’den evvel ofis yahut ofis maksatlı yapı ruhsatı düzenlenerek üretimine başlanmış yahut yapı kullanma müsaadesi düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2024’e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30’u geçmeyecek halde kullanım gayesi değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek.
Bu oran belediye meclisi kararıyla yüzde 50’ye kadar çıkartılabilecek.
Yeni düzenlemelere gidildi
Bakanlıktan alınan bilgiye nazaran, düzenleme kapsamında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan “4 kat ve üzeri” konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, “7 kat üzeri” binalar olacak biçimde güncellendi.
Böylece birtakım küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesi sağlandı.
Değişiklikle ayrıyeten bina emniyeti için de tedbirler alındı. Bu kapsamda “kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki tarafta kirişlerle bağlanması” kuralı getirildi.
Öte yandan 3 katı geçmeyen binalarda klâsik yapı anlayışına uygun ve daha ferah yerler oluşabilmesi hedefiyle kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine imkan tanındı.
