İngiliz turist Roxanne Balciunas’ın 2 çocuğu ile birlikte Aydın’ın Kuşadası ilçesinde bir tesise ilişkin eski bilekliği takarak, 5 yıldızlı otelin tüm imkanlarından fiyatsız yararlandığına dair toplumsal medyadan yayınladığı görüntü gündem olmuştu.
Balciunas’ın prosedürünü birçok turistin kullandığı ortaya çıktı.
Yabancıların Türkiye’de satın aldıkları mülkleri, apart otel üzere 1 yahut 2 haftalık müddetle kendi ülke vatandaşlarına kiraladığı, bu turistlerden kimilerinin da otellere ilişkin eski bileklikleri takıp, müşterisi üzere fiyatsız yiyip içtiklerine yönelik çok sayıda olay tespit yapıldı.
“Tüm Antalya’ya ziyanı olan bir hareket”
Antalya’da 5 yıldızlı bir otel zincirinin idare heyeti üyesi Tolga Cömertoğlu, toplumsal medyadan turizmci ve otel sahiplerini uyardı.
Yerleşik yabancıların aldıkları konutları yeniden yabancı turistlere kiralamaya başladıklarını söyleyen Cömertoğlu, otellerde evvelden konaklayan konukların kimilerinin da buraları kiralayıp, geçmişten kalan kol bantlarıyla otellere girip tüm günlerini burada geçirip, akşam bu konutlara döndüklerini söyledi.
Dikkat etmekte yarar olduğunu belirten Cömertoğlu, “Tüm Antalya’ya ziyanı olan bir hareket başlangıcıdır bu” dedi.
“90 yahut 180 günden fazla kalırsanız, oradaki turistik misafirliğiniz sona erer”
Yerleşik yabancıların kurallara uyması gerektiğini, uyulmazsa hem sosyoekonomik hem kültürel hem de güvenlik sorunları oluşacağına dikkat çeken Cömertoğlu, “Dünyanın neresinde olursanız olun 90 yahut 180 günden fazla kalırsanız, oradaki turistik misafirliğiniz sona erer. Oranın ulusal sermayeleri olan yolları, suyunu kullandığınız için vergi mükellefi olursunuz. Onun haricinde 90 yahut 180 günden fazla kalırsanız, ikamet müsaadesi almak zorundasınız.
Bir mülkiyetiniz varsa 1 yıldan kısa kiraya veremezsiniz. Şayet 1 yıldan uzun da veriyorsanız o ülkenin stopaj, kira üzere vergi kanunlarına nazaran vergisini ödersiniz. Kısa periyotlu kira için özel bir işletme evrakı almanız gerekir” diye konuştu.
“Gelen turist sayısı yüksek otellerdeki doluluk oranı düşük”
Her gün Antalya Havalimanı’ndan rekorlar kırıldığına dair resmi bilgiler açıklandığını söyleyen Cömertoğlu, “Ama bütün otelcilere soralım. Kemer’den Alanya’ya kadar yüzde 10-15’e varan forcast dediğimiz doluluklarda düşme var. Ülkeye gelenler sayı rekoru kırıyor, otellere yahut konaklama dalına gelenler yüzde 10-15 düşüş gösteriyor. Yabancı yerleşik konukların aldığı mülkleri, kendi içlerinde kiraladıklarını duyuyoruz. 9-10 kişi tıpkı meskende kalıyor, 1-2 hafta kiralıyorlar ve hiçbir biçimde vergi de ödemiyorlar” dedi.
“Dairelerin yüzde 80’ini yabancılar aldı”
Alanya’da 56 daireli bir apartmanda yaşayan bir arkadaşından örnek veren Cömertoğlu, “Dairelerin yüzde 80’ini yabancılar aldı. Kendileri hiç gelmiyor, daima kiralıyor. Üstüne aidatlarını bile ödemiyorlar. Yabancı oldukları için, ülkede olmadıklarından ötürü aidat icra süreci başlatılamıyor. Bu iş ekonomik başlar, sosyokültürel devam eder. Kural ve kanunların derhal konulması lazım. Büyük otelcilerden evvel küçük otelcilerimiz, pansiyoncuları etkileyecek bir şeydir bu, ayrıyeten güvenlik sorunu. O meskende kaç kişi ve kimler kalıyor? Bütün oteller, pansiyonlar resmi dokümanlı bütün konaklama tesisleri, emniyet ve jandarmaya anında bilgileri geçiyoruz” diye konuştu.
“Biz ayda bir bileklikleri değiştiriyoruz”
İngiliz bayanın yaptığını dolandırıcılık olarak nitelendiren Cömertoğlu, “Bir İngiliz bayan dalga geçer üzere anne-babasını mayıs ayında kaldığı otele yerleştirip, nasıl günlerce ücretsiz hizmet, yemek aldığı, yediği içtiğini yazmış. Bu komik bir şey değil temelinde, büyük bir dolandırıcılık. Fiyatı ödenmiş olsaydı; bu ülkenin geliri olacaktı. Biz de birkaç olay yaşadık. Biz ayda bir bileklikleri değiştiriyoruz. Kol bandını almış, hatta kol bantlarının satıldığını bile düşünüyoruz. Buraya girmeye çalışan bir Rus konuk, kapıda yakalandı. Daha evvelce bir otelimizde kalmış. Arkadaşlar, kol bandı renginin farklı olduğunu görmüş ve kapıda tutmuşlar. Bu arkadaşlar vergisiz, kanunsuz, işlemsiz kimin kaldığı muhakkak olmadan kendi dairelerini kiralıyor. Buna bir nizam, kural gelmeli” dedi.
“Turizmin vatana, millete nasıl yararı olduğu bilinmiyor”
Bu olaylara yönelik turizmciler için ‘Oh âlâ olmuş’ üzere yaklaşımda bulunanlara sitem eden Cömertoğlu, “Çok üzülüyorum, turizmi düşman olarak görüyorlar, hele ki her şey dahil turizmi. Turizmcinin yararını anlatamıyoruz. 50 milyar dolar turizm getirisinin 40 milyar doları büsbütün konaklama dalının vatandan, milletten alımına gidiyor. Bizim ithal kullandığımız oran en fazla yüzde 10’dur.
Sütü, ekmeği, peyniri, balığı içeceğinin birçoğunu, inşaat ve deterjan materyallerini ülkemiz üretiminden alıyoruz. Kars’taki mandıracı arkadaş bilmiyor. Mandıracılığın yüzde 35’i, balıkçılığın yüzde 54,97’sini, besin, içecek ve tütün üretiminin yüzde 33,66’sını turizm dalı alıyor. Tıpkı formda büyükbaş hayvancılığın yüzde 30’u üzere daha neler sayabiliriz.
Turizmciye reaksiyonunuz var fakat bilmiyorsunuz vatana, millete nasıl yararı olduğunu. Turizmciler en makûs gününde çiftçinin de mandıracının da büyükbaş hayvancının da balıkçının da dostuyuz” diye konuştu.
“Turist arttı konaklama düştü”
Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği (POYD) Lider Yardımcısı Hakan Saatçioğlu, yalnızca geçen sene Antalya’da yabancılara 22 bin konut satışı yapıldığını belirterek, “Şimdi bu insanların bir kısmı, Türkiye’de kalabiliyor. Bir kısmı da ailesi, eşi-dostunu ya kendi konutunda ağırlıyor yahut kiraya veriyor. Türkiye’ye 18 Temmuz’a kadar 7 milyon 350 bin turist gelmiş. Geçen yıldan yüzde 24 daha fazla turist gelmiş olmasına karşın oteller, bilhassa üst ve orta segmentlerde doluluk şu anda yüzde 70-75’lerde. Maliye Bakanlığı’nın bunlara çok süratli el atması gerekiyor.
Bu insanların esnafa katkısı var tamam lakin otellere katkısı yok. Haksız rekabet var. Dükkan içinde dükkan açıyor adam ve o kadar yeterli organize olmuşlar ki; kendi ortalarında WhatsApp kümesi kurmuşlar ve orada pazarlıyorlar.
O kadar ileri gitmişler ki; hangi bölgede polis çevirmesi var diye kendi ortalarında konuşuyorlar. Bu hususta çok acil muhtarların, site idaresinin de devreye girmesi ve bu durumun sorgulanması gerekiyor. Yazık, günah vergi ödemiyorlar. Pazarlar öğlen 14.00’e kadar yabancı dolu, pazarcılar bile Rusça konuşmaya başladı” dedi.
“Arkadaşlarını bileklikle getirmiş”
Her şey dahil uygulaması nedeniyle birçok otelin bileklik kullandığını belirten Saatçioğlu, bu bilekliklerin, dışarıdan gelen ve otelde konaklamayan konuğu ayırt etmeye yaradığını söyledi.
Fakat birçok konuğun bu bileklikleri saklayabildiğini belirten Saatçioğlu, “Turizmci ve otelcilerle görüştüğümüzde, en son gelen haberlere nazaran; geçen yıllardan kalma bilekliklerle konutlarından çıkıp otellere gelerek, her şey dahil sistemden faydalanmak istiyorlar ve çok hassas otel yöneticileri, kapı güvenlikleri yalnızca bilekliğe bakmayıp, otelde konaklayıp konaklamadığına da bakıyor.
Özellikle Antalya içinde, Lara yahut Kemer bölgesindeki otellerin bu mevzuda çok dikkatli olması gerekiyor. Geçen hafta şöyle bir tespit yaptık. Bizim otelimizde kendisi konaklıyor ancak otelden bileklik alıp, dışarıdan iki arkadaşıyla birlikte bilekliği taktırıp otele getiriyor. Güvenlik grubumuz onu tespit etti ve fiyatımızı aldık” diye konuştu.
“Sadece Ruslar değil; bunu iş olarak yapan birçok insan var”
Kemer Tanıtım Vakfı (KETAV) Lideri Volkan Yorulmaz ise konutların kiralanması olayının Antalya’da zati uygulanan bir prosedür olduğunu lisana getirdi.
Yorulmaz, “Sadece Ruslar değil; bunu iş olarak yapan birçok insan var. Aylık yahut yıllık değil; 3 günlük, 5 günlük, kimileri 1 günlük, kimileri aylık yahut 20 günlük meskenlerini kiraya verebiliyor.
Faturasını kesiyor, polis raporunu bildiriyorsa bu işi yapmaya hakkı var doğal ki lakin gayriresmi ve saklı yollarla yapmalarının birçok sorunu beraberinde getireceğini düşünüyorum. Bilhassa polis raporu tarafı. Polise bildirilmesi ve kimin kaldığını bilmemiz açısından bu önemli” dedi.
